請問這樣代書費要多少?

來源: 代書費     發佈時間: 2010/10/4 下午 05:49:14    返回
買賣房屋時一共有以下費用

以房價300萬左右來說

買方

1.印花稅~與房價相關土地+建物(約700元)

2.設定費(3千多)

3.申請謄本(約200元)

4.土地建物轉移登記(1萬)

5.抵押權設定費(3000)

6.簽約費(1000)

1-3是給政府 4-6是給代書所以給代書14000

賣方要付

1.土地增值稅

2.房屋稅

3.地價稅

4.財產交易所得稅

5.代書費



如果你不是真的要買父親房子建議先詢問贈與方式是否比較划算

因為一年可以贈與111萬

也就是說你的房子若是500萬

分5年就可以贈送給你

否則如果是用買賣要被政府撥2層皮唷~買賣雙方都要付一堆錢也

房屋產權可以分割也就是說

第1年爸爸80%你20%第2年爸爸60%你40%

到第5年房子就你的了

如果第1年完全過戶給你就只能選擇1.買賣2.贈與

但贈與1年內超過111萬的部份要付贈與稅最高課50%

非常不划算喔

我當時買房子是找代書

如果你擔心直接找不認識的代書不放心

畢竟權狀及證件都要交給他有點危險

新聞也有不肖代書將房子過給人頭戶唷

你可以去問房屋仲介公司他們也都設有代書

問個2-3家就會比較清楚且放心囉

x慶或x義都是不錯的

我買房子時的代書是銀行介紹的

如果你爸爸認識銀行的人他們也有一些長期配合的代書

收費會比找房屋公司便宜

希望你可以順利辦好手續唷 
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